يعتبر برنامج الشيخ زايد للإسكان ثمرة من ثمرات اتحاد دولة الامارات العربية المتحدة وعجلة مهمة في عملية التنمية الشاملة التي تأسست بفضل المغفور له الشيخ زايد بن سلطان آل نهيان والتي لاقت المتابعة الحثيثة والرعاية الكاملة من صاحب السمو الشيخ خليفة بن زايد آل نهيان رئيس الدولة “حفظه الله” وأخيه صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم نائب رئيس الدولة رئيس مجلس الوزراء حاكم دبي “رعاه الله” وتجسدت برؤية طموحة استهدفت توفير المسكن الملائم والحياة الكريمة للمواطنين.
ويعتبر مجلس ادارة برنامج الشيخ زايد للاسكان الذي يرأسه معالي الشيخ حمدان بن مبارك آل نهيان وزير الأشغال العامة السلطة المختصة بإدارة البرنامج وصلاحيات التخطيط والإشراف ورسم السياسات العامة والبت في طلبات الإسكان وإقرار البرامج التمويلية والقواعد والضوابط التي تحكم ذلك.
ويعد البرنامج واحدا من الإضافات البارزة للجهات الاسكانية بالدولة ورافدا من روافد نهضتها ورقيها كونه يمثل مطلبا من متطلبات الاستقرار في حياة الأفراد والمجتمعات حيث يهدف إلى خدمة العديد من شرائح المجتمع من المواطنين وتلبية حاجاتهم في توفير المسكن الملائم من خلال تقديم المنح والقروض الإسكانية للبناء أو الاستكمال أو إجراء الصيانة والإضافات على المسكن.
ويتعاون البرنامج مع العديد من الجهات والهيئات منها وزارة الأشغال العامة وبرنامج الشيخ محمد بن راشد للإسكان ودائرة الإسكان بالشارقة وهيئة القروض الخاصة بالمواطنين وكافة بلديات الدولة ودوائر الأراضي والدوائر الحكومية والمصرف العقاري الذي يعتبر المشغل الأول لأموال البرنامج.
وتعنى اللجنة المنبثقة عن مجلس إدارة البرنامج بدراسة طلبات الاسكان من كافة إمارات الدولة ولها الأحقية في عملية الموافقة أو الرفض وذلك حسب ما تراه وتقرره وفقا لظروف وحالة الشخص المتقدم للمساعدة السكنية عن طريق البحث والتحري حيث ينص قانون البرنامج على أن المساعدة السكنية تقدم على شكل القروض لمن تزيد رواتبهم عن عشرة آلاف درهم والمنح لمن تقل رواتبهم عن عشرة آلاف درهم وتكون موزعة بنسبة 60 بالمائة للمنح و40 بالمائة للقروض.
ومنذ إنشاء البرنامج عام 2000 والأفكار التطويرية هي من أولويات اهتمام مجلس إدارة البرنامج ويتم تطبيقها بشكل مستمر ومنها مشروع الربط الإلكتروني مع كافة الجهات صاحبة العلاقة وتوفير خدمـة الاستفسار عن الطلبات بواسطة الموقع الإلكتروني للبرنامج توفيرا للوقت والجهد على المستفيدين.
وبلغ اجمالي المشاريع السكنية التى نفذها البرنامج منذ انشائه 25 ألفا و 264 مسكنا فى مختلف امارات ومناطق الدولة منها 12 ألفا و 742 مسكنا منجزا و 8 آلاف مسكن جاري تنفيذها حاليا و 4 آلاف و 522 مسكنا في مرحلة استكمال الاجراءات ..فيما بلغ إجمالي عدد المساعدات السكنية المعتمدة والموزعة بين القروض والمنح منذ إنشاء البرنامج عام 2000 إلى نهاية نوفمبر 2011 حوالي 25 ألفا و 264 مساعدة سكنية ومجموع قيمة المساعدات السكنية المرصودة خلال نفس الفترة نحو 11 مليارا و827 مليونا و 423 ألف درهم تم صرف 6 مليارات و854 مليون منها.
وقام البرنامج بتنفيذ العديد من المجمعات السكنية وفق أحدث الأساليب الحديثة وأفضل التصاميم العصرية في منطقة خت في رأس الخيمة ومنطقة قراط في الفجيرة ومناطق متفرقة في أم القيوين لذوي الدخل المحدود بالتعاون مع بلديات الإمارات المعنية.
وبلغ إجمالي قيمة الدفعات المصروفة على مشاريع البرنامج عام 2011 نحو 890 مليونا و 345 ألفا منها حوالي 21 مليونا و910 الاف درهم في أبوظبي و47 مليونا و682 ألف درهم فى دبي و124 مليونا و133 ألف درهم في الشارقة و 103 ملايين و 287 ألف درهم فى عجمان و 66 مليونا و 37 ألف درهم فى أم القيوين و301 مليون و683 ألف درهم فى رأس الخيمة و 57 مليونا و 302 ألف درهم في الفجيرة.
ويقوم البرنامج ببعض الاستثمارات التي تضاف إلى ميزانيته والأنفاق من إيرادات هذه الاستثمارات على الإيجارات والمصاريف الإدارية فى اطار حرصه على عدم المس بالميزانية المخصصة له من جانب الحكومة والتي تبلغ مليارا و 79 مليون درهم سنويا حيث بلغت هذه الإيرادات نهاية سبتمبر 2011 حوالي 843 مليون درهم صرف منها حوالي 52 مليون.. فيما تشير الأرقام إلى ان الإيرادات التقديرية الذاتية للبرنامج لعام 2011 بلغت 191 مليون درهم منها 79 مليونا و 723 ألف درهم مصروفات مقدرة حتى نهاية العام حيث تحقق من هذه الإيرادات حتى الآن حوالي 150 مليون درهم.
وفي اطار سعيه للتيسير على المستفيدين ومساعدتهم في الحصول على نماذج لمساكنهم وفر البرنامج 28 نموذجا من نماذج تصاميم المساكن المجانية والتي تتمتع بأحدث المواصفات وتتناسب مع كافة الأذواق والاحتياجات حيث تتوفر هذه النماذج بمساحات صغيرة ومتوسطة وكبيرة ..كما طرح البرنامج الكثير من المبادرات الخاصة بتخفيض تكاليف بناء المساكن منها مبادرة توقيع اتفاقيات شراكة مع مجموعة من شركات مواد البناء لتقديم أسعار مخفضة لمستفيدي البرنامج حيث بلغت الخصومات التى قدمتها هذه الشركات حوالي 45 بالمائة من القيمة الأساسية المعروضة في الأسواق.
ويبلغ عدد شركات المقاولات المسجلة في البرنامج حتى نهاية نوفمبر 2011 حوالي ألفين و955 شركة موزعة على إمارات الدولة وتشمل 57 شركة في أبوظبي و830 في دبي و711 في الشارقة و308 في عجمان و119 في أم القيوين و 605 في رأس الخيمة و325 في الفجيرة بالإضافة إلى 621 مكتبا استشاريا موزعا على مختلف امارات الدولة حيث أدت مرحلة إنشاء المساكن الممولة عن طريق البرنامج في مدن وقرى الدولة إلى انتعاش كبير في سوق المقاولات ومواد البناء وسوق العقارات وانعكاسات إيجابية كبيرة في سوق العمل.
ويشارك برنامج الشيخ زايد للإسكان في المؤتمرات والأنشطة المعنية بقطاع الإسكان داخل الدولة وخارجها وينظم العديد من الدورات والبرامج التدريبية لموظفيه بهدف تحسين أدائهم وتطوير قدراتهم الوظيفية.
